Segunda convocatoria del aval hipotecario

FUENTE: 20minutos.es

La Junta de Andalucía tomó la delantera al Gobierno central en septiembre de 2023 al poner en marcha la primera convocatoria del programa Garantía Vivienda Joven, que facilitaba a los jóvenes un aval hipotecario para poder adquirir su primera vivienda. Ahora, el Ejecutivo autonómico da un paso más al abrir una segunda edición de este programa, que elimina la palabra ‘joven’ de su denominación al ampliarse hasta los 40 años.

Así viene reflejado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) publicado este jueves consultado por este medio, donde se recoge que el programa pasará a llamarse Garantía Vivienda Andalucía, toda vez que los beneficiarios podrán ser personas de hasta 40 años de edad, cinco más que lo contemplado hasta ahora.

La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha confirmado que la segunda convocatoria de estos avales ya está abierta, por lo que los interesados pueden solicitarlo ya en las oficinas bancarias adheridas al programa. Además, en esta nueva edición, el presupuesto destinado por la Junta asciende hasta los 25 millones de euros, cinco más que en la primera convocatoria. El plazo para pedir este aval se mantendrá abierto hasta que se agote la dotación presupuestaria.

Hay otra mejora significativa y es que el aval, que hasta ahora era de un máximo del 15%, cubrirá hasta el 20% del préstamo, lo que unido al 80% que suelen ofrecer las entidades bancarias, supone una cobertura total de la financiación de la primera residencia.

Requisitos

Además de la edad, ahora ampliada hasta los 40 años, los solicitantes deberán estar empadronados en algún municipio andaluz y destinar la vivienda que compren, que pude ser tanto nueva como de segunda mano, a su domicilio habitual al menos durante dos años. No hay límite de renta en lo que al beneficiario se refiere, y el inmueble que se adquiera deberá costar como máximo 295.240 euros con carácter general, precio que se puede incrementar en un 20% si la vivienda es energéticamente eficiente en grado A o B.

Asimismo, los solicitantes deberán estar al corriente de sus pagos con la Seguridad Social y la Agencia Tributaria para recibir esta ayuda, que es compatible con otros incentivos destinados a la compra de vivienda, siempre que no se supere el 100% del precio de la misma.

Hay un total de ocho entidades bancarias adheridas al programa de avales de la Junta, concretamente Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja, que han renovado su colaboración hasta mediados de 2026, con unas 2.500 oficinas repartidas por toda la comunidad. Son estas entidades las que acreditarán que los solicitantes cumplen los requisitos exigidos en este programa. Y, una vez que el préstamo ha sido preconcedido, la Junta resolverá la concesión de la garantía.