Qué pasará con la vivienda en 2026

FUENTE: fotocasa.es

Entrevistamos a expertos y expertas en vivienda para conocer las previsiones sobre qué pasará con la vivienda en 2026.

Tras un año marcado por la intensa actividad inmobiliaria, con un tercio de los españoles demandando viviendas y solo un 7% ofertándolas, según refleja el informe «Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025» realizado por Fotocasa Research, ¿qué le depara al mercado de la vivienda en 2026? ¿Qué pasará con la compraventa de inmuebles? ¿Y con el alquiler? Analizamos las conclusiones de los expertos entrevistados por Fotocasa sobre el futuro del mercado inmobiliario y las políticas para facilitar el acceso a la vivienda.

• Qué pasará con la compraventa de vivienda en 2026

• Qué pasará con el precio de comprar piso en 2026

• Cómo evolucionará el mercado del alquiler en 2026

• Qué pasará con el precio de la vivienda en alquiler en 2026

• Cuáles son las subvenciones que realmente ayudarían a las personas

Qué pasará con la compraventa de vivienda en 2026 

La actividad inmobiliaria ha sido intensa a lo largo de 2025, impulsada por los bajos tipos de interés y la confianza del comprador en el mercado inmobiliario como valor refugio. La sobredimensión de la demanda ha puesto una fuerte presión sobre la oferta, manteniendo el precio de la vivienda al alza durante todo el año. De cara a 2026, ¿qué pasará con el mercado de la compraventa? ¿Se espera crecimiento o estabilización? Desde Fotocasa preguntamos a varios expertos del sector inmobiliario para conocer cuáles son sus previsiones sobre la situación de la vivienda en España en 2026.

Qué pasará con el precio de comprar piso en 2026 

Con un precio para la vivienda a tan solo un 5,5% del máximo histórico registrado en España, el ritmo de encarecimiento del precio en 2026 es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía. En Fotocasa hemos consultado a expertos en el mercado inmobiliario para conocer sus previsiones sobre cómo avanzará el precio en la compraventa: el crecimiento potencial del metro cuadrado en vivienda usada y nueva, el aumento de la oferta disponible y la posible estabilización de los tipos de interés.

Cómo evolucionará el mercado del alquiler en 2026 

El mercado del alquiler en España vive uno de sus momentos más críticos: la oferta se retrae, la demanda se dispara y los precios marcan récord histórico. Las nuevas regulaciones, la incertidumbre de los propietarios y la retirada de viviendas están tensando aún más un escenario ya complejo. ¿Qué se puede esperar del mercado de la vivienda en alquiler en 2026? En Fotocasa hemos consultado a expertos del sector para conocer sus previsiones y analizar cómo podría evolucionar la situación del alquiler el próximo año.

Qué pasará con el precio de la vivienda en alquiler en 2026 

El precio del alquiler ha alcanzado máximos históricos en 2025, encadenando tres años consecutivos de subidas récord. Sin embargo, la dinámica del precio del alquiler podría estar cerca de su punto de inflexión. Los expertos coinciden: el precio seguirá en aumento, pero de forma más moderada. En Fotocasa, hemos entrevistado a varios expertos inmobiliarios para conocer cuáles son sus previsiones sobre el futuro del precio del alquiler.

Cuáles son las subvenciones que realmente ayudarían a las personas 

El sentimiento general de los expertos es que las subvenciones actuales, al centrarse en potenciar la demanda (ayudas directas al comprador o inquilino), fracasan en lograr un impacto estructural significativo y, de hecho, pueden empeorar la situación de los precios. Desde Fotocasa entrevistamos a los principales expertos inmobiliarios para que nos cuenten cuáles serían las ayudas en vivienda realmente efectivas.

FUENTE: fotocasa.es