Aval del 20% en Andalucía para comprar casa

FUENTE: fotocasa.es

La ayuda de la Junta de Andalucía «Programa de Garantía Vivienda Andalucía» consiste en avalar el 20% de las hipotecas a menores de 40 años para viviendas de hasta 295.000 euros.

La Junta de Andalucía ha puesto en marcha el «Programa Garantía Vivienda Andalucía» para los menores de 40 años que residan en Andalucía y que quieran comprar una casa: la Junta avalará el 20% de su hipoteca. De esta manera los jóvenes podrán «financiar» la entrada necesaria para comprar una vivienda en conjunto con la hipoteca y solamente necesitar ahorros para gastos e impuestos de la compraventa. Desde Fotocasa, te contamos cuáles son los requisitos, trámites y pasos para solicitarlo.

• ¿En qué consiste la ayuda del aval de Andalucía?Requisitos para poder solicitar el aval del 20% en Andalucía

• ¿Cuándo se puede solicitar el aval para comprar casa en Andalucía?

• ¿En qué bancos se podrá solicitar el plan «Garantía Vivienda Joven» de Andalucía?

• ¿Dónde se puede solicitar el aval que ofrece Andalucía a los jóvenes?

• ¿Cuántos ahorros necesito para comprar una casa en Andalucía con esta nueva ayuda?

• Calculadora comprar casa con la ayuda del 20% de aval de Andalucía

¿En qué consiste la ayuda del aval de Andalucía?

Para comprar una vivienda con una hipoteca, los bancos suelen conceder el 80% del valor del precio de las viviendas que se quieren adquirir más un 10% adicional para el pago de gastos e impuestos asociados a la compraventa, es decir, un 30% del total del precio de la vivienda. Así, para comprar una vivienda de 100.000 euros, necesitarían tener 30.000 euros ahorrados.

Este porcentaje de ahorro es difícil de llegar para muchos jóvenes que, aún con un nivel económico y laboral que les permite pagar una hipoteca, no pueden acceder a la compra de vivienda.

Es por esto que la Junta de Andalucía ha abierto el plan «Programa Garantía Vivienda Andalucía» con la que avalará el 20% de las hipotecas a los menores de 40 años. De esta manera, los bancos les concederán hasta el 100% del valor de la vivienda, en vez del 80% habitual. No se trata de una ayuda monetaria, si no de una garantía adicional que permitirá a los jóvenes poder solicitar una hipoteca por el 100% del precio de compraventa o el precio de tasación.

Así, un joven que quiera comprar una vivienda, deberá aportar ahorros para pago de los impuestos y gastos asociados a la compraventa. Así, los jóvenes que se acojan a esta medida deberán tener ahorrado alrededor de un 10% del precio de la vivienda en vez del 30% habitual.

De esta manera, con el aval 20% de Andalucía, para una vivienda de 100.000 euros, nos podrán conceder una hipoteca del 100%

Requisitos para poder solicitar el aval del 20% en Andalucía 

Las personas que quieran solicitarla deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Ser joven menor de 40 años

• Para viviendas de hasta 295.240 euros

  • Con ampliación de viviendas de hasta 354.288 euros si son de calificación energética A o B (un 20% más)

• No tener una vivienda en propiedad

• Para cualquier tipo de vivienda (obra nueva, segunda mano, VPO…)

• Destinar el inmueble a vivienda habitual durante al menos dos años.

• Ser solvente económicamente, para demostrar que se podrá hacer frente al pago de las cuotas de la hipoteca

• Disponer de ahorros para poder gastos e impuestos asociados, que suelen ser del 10%

• Solicitar la hipoteca en los bancos adheridos a la ayuda

Documentos necesarios para solicitar el aval de 20% en Andalucía

Para poder acogernos al «Programa Garantía Vivienda Joven» de Andalucía necesitaremos entregar en la entidad financiera los siguientes documentos:

• DNI o NIE

• Certificado del padrón municipal

• Certificado negativo catastral que certifique que no tenemos ninguna vivienda en propiedad

• Nota simple del Registro de la Propiedad

• Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa

• Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual

¿Cuándo se puede solicitar el aval para comprar casa en Andalucía?

La Junta de Andalucía ha comunicado que esta ayuda se podrá comenzar a solicitar desde el 14 de septiembre de 2023 en todas las provincias de la comunidad y se podrán pedir hipotecas con este aval hasta agotamiento del crédito.

¿En qué bancos se podrá solicitar el plan «Garantía Vivienda Joven» de Andalucía?

Desde la Junta de Andalucía han comunicado que las entidades bancarias acogidas a este programa – desde la firma de los correspondientes convenios – serán:

• Caixabank

• Cajamar

• Cajasur

• Caja Rural de Granada

• Caja Rural del Sur

• Ibercaja

• Santander

• Unicaja

¿Dónde se puede solicitar el aval que ofrece Andalucía a los jóvenes?

Los jóvenes interesados podrán pedir el aval del 20% para comprar casa del plan «Programa Garantía Vivienda Andalucía» en las oficinas de las entidades bancarias que se adherirán al programa y se encuentren en la Comunidad Autónoma.

¿Cuántos ahorros necesito para comprar una casa en Andalucía con esta nueva ayuda?

Esta nueva ayuda permitirá financiar hasta el 100% de la vivienda. Así, los jóvenes que accedan a esta ayuda no tendrán que ahorrar el 20% que normalmente se exige de entrada. Eso sí, deberán disponer de un 10% adicional de ahorros para el pago de gastos e impuestos.

Por ejemplo, si quisiéramos comprar una vivienda de 295.000 euros, necesitaríamos tener 59.000 euros ahorrados para la entrada y unos 30.000 euros para el pago de impuestos, unos 89.000 euros en total. Con el aval del 20% de Andalucía, para la misma vivienda necesitaríamos 30.000 euros para el pago de impuestos, unos 30.000 euros en total.

Calculadora comprar casa con la ayuda del 20% de aval de Andalucía

Calcula fácilmente con Fotocasa cuál es el máximo del valor de vivienda que podrás comprar con la ayuda del aval 20% de Andalucía. Simplemente deberás rellenar cuántos ahorros tienes y cuál es tu salario y desde Fotocasa calcularemos el precio máximo de la vivienda según tus ahorros, los ahorros que deberás dedicar a la entrada y los dedicados al pago de impuestos.

 

FUENTE: fotocasa.es